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买了30年的房子
40年后的房子仍是我的吗?
“ 70年的房屋所有权”
是整个社会的关注
产权到期时
我该怎么办?
确实,《民法典》
我给人们服用了“镇静药”:
-自动续订
该法将是
从2021年1月1日起有效
【案件】
小王今年9月份买了房子。当他获得产权证书的那一刻充满了喜悦,但他仔细地注意到“使用期限”一栏显示:从2020年9月7日到2090年9月6日。
小王不禁担心:
■为什么我自己买的房子有有效期?
■到期时是我的吗?
■我必须支付更多吗?
■我的房子可以住几代人?
《民法》规定:自动续订
解释
《民法典》第359条提出
住宅用地使用期限届满后,将自动更新。
按照法律和行政法规的规定支付或减少或免除续订费。
根据法律要求,在到期后续用非住宅建筑用地的权利:
●对房屋的房屋和其他房地产的所有权,如果有协议,请遵循协议。
●如果没有协议或协议不明确,则必须按照法律和行政法规进行处理。
需要续费吗?
专家:没有明确的交付方式
上海虹口法院民事法官曹艳梅说,民法典基本上遵循了《财产法》的规定,并为续用住宅和非住宅建筑的土地使用权规定了单独的规定。
住宅用地使用权的期限届满时,它会自动更新,这意味着两条信息:
首先,土地使用权可以在70年后自动更新,因此您不必担心收回土地。
其次,不清楚是否需要支付续订费,是否可以减少或免除。
曹法官告诉记者,无论是《物权法》还是《民法典》,都没有关于续费的明确声明。还需要设置其他法律和行政法规,例如自动续订期限,以确定是否要支付费用以及如何确定费用标准。
当前,法院的诉讼较少,因为大多数房屋的土地使用权尚未到期。
如果房屋的产权在70年后到期,该怎么办?
法律很清楚!
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房屋所有权的小伙伴?
资料来源:全面的日常工作
编辑:阿娇

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